Hamburg Elbgarten - N° 3 -

ZUHAUSE

IST WOHLFÜHLEN

Zuhause ist da, wo gelacht, geträumt, geliebt und gelebt wird oder kurzum, wo wir uns einfach wohlfühlen. Genau das ist unser Ziel für Sie. Mit unserem Projekt ELBGARTEN möchten wir einen Lebensraum schaffen, der Sie rundum glücklich macht. Mit viel Platz für Selbstverwirklichung und freie Entfaltung, damit Sie richtig gut leben können.

VOM TRAUM

ZUR WOHNUNG

PROJEKT – Elbgarten

Zentral in Hamburg und dennoch im Grünen

Im Hamburger Stadtteil Othmarschen entsteht das Neubauprojekt ELBGARTEN mit drei Eigentumswohnungen, die sich jeweils über eine komplette Etage erstrecken. Der Neubau befindet sich in ruhiger Sackgassenlage ohne störenden Durchgangsverkehr, umgeben von vielen Bäumen und mit Blick auf ein Naturschutzgebiet inklusive Teich. Mit durchdachten Grundrissen und einer optimalen Raumaufteilung werden

großzügige Wohnungen für das perfekte Zuhause geschaffen. Wohn- und Nutzflächen von ca. 309 bis 330 m² bieten Ihnen als künftige Bewohner viel Raum für Ihre Gestaltungsträume. Überwiegend bodentiefen Fenster- und Balkontüren sorgen für eine helle, wohlige Wohnatmosphäre. Zusätzlich ermöglichen Terrassen, Balkone sowie Dachterrassen mit einer sonnenreichen Südlage erholsame Stunden.

VOM TRAUM

ZUR WOHNUNG

LAGE – Othmarschen

Der Elbvorort mit gutem Draht zur City

Unser Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Sackgasse im Hamburger Stadtteil Othmarschen. Wer sich nach einem naturnahen Wohnraum sehnt, gleichzeitig aber das Großstadtflair liebt, ist hier bestens aufgehoben. Seine direkte Lage an der Elbe und die Nähe zur Hamburger Mitte machen Othmarschen besonders attraktiv.

Der Stadtteil liegt im westlichen Bezirk Hamburg-Altona und zählt zu den Elbvororten. Er grenzt im Norden an den Stadtteil Groß Flottbek, im Osten an Ottensen und im Westen an Nienstedten. Im Süden von Othmarschen fließt die Elbe.

Der Stadtteil ist geprägt durch repräsentative Villen und Landhäuser, große Gärten und alten Baumbestand. Mit rund 16.000 Einwohnern zählt Othmarschen zu den ruhigeren Vierteln der Hansestadt mit einer familiären Atmosphäre.

Vielfältiges Angebot direkt vor der Haustür

Für eine hohe Wohnqualität und kurze Wege sorgen die vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ganz in der Nähe. An der charmanten Waitzstraße – der Versorgungsader des Stadtteils – liegen neben Modegeschäften, Lebensmittelfachhandeln und Boutiquen auch kleine Cafés und Restaurants mit einem bunten Angebot.
Gleichzeitig ist die Hamburger Mitte schnell zu erreichen. Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Bus- sowie S-Bahnstationen liegen im fußläufigen Umkreis. Mit dem Auto sind Sie nach etwa 18 Minuten in der Innenstadt angekommen und mit dem Fahrrad nach ca. 25 Minuten.

Die grüne Perle

Othmarschen gehört zu den grünen Stadtteilen Hamburgs und bietet zahlreiche Erholungsflächen wie den Jenischpark mit seinem 42 Hektar großen Areal, das Flottbektal oder den Hindenburgpark. Die Besonderheit dieses Wohnviertels bleibt aber seine Lage direkt am Elbufer. Einheimische und auch Urlauber nutzen den kilometerlangen Strand für Spaziergänge, zum Relaxen oder als Laufstrecke -während Container- und Kreuzfahrschiffe vorbeiziehen. Auch das Grillen ist an vielen Stellen erlaubt, sofern kein Müll zurückgelassen wird.

Mit dem Jenischhaus, dem Museumshafen Ovelgönne, dem Ernst-Barlach-Haus oder dem Alten Schweden beheimatet Othmarschen außerdem zahlreiche Hamburger Sehenswürdigkeiten.

Für Jung und Alt

Eine gute Versorgung mit Schulen und Betreuungseinrichtungen macht Othmarschen besonders für Familien interessant. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen liegen auch drei Gymnasien mit unterschiedlichen Lernausrichtungen sowie die International School of Hamburg in direkter Umgebung. Im gesamten Stadtteil sind zudem zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, so dass der Nachwuchs keine weiten Wege gehen muss.

AUSSTATTUNG

Real Immobilien GmbH

Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl

Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein besonderes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Die großzügige Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung lassen viel Raum für die Gestaltung von Wohnträumen. Eine Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen steht Ihnen je nach Geschmack zur Verfügung. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen freien Blick nach draußen.

Zu jeder Wohnung gehören private Freiräume – eine Terrasse, ein großzügiger Balkon oder eine einladende Dachterrasse. Elektrisch betriebene Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehm schattige Stunden.

Highlights

  • Großzügiges Wohnen, Kochen und Essen
  • Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
  • Vertikal-Kassettenmarkisen für Sicht-, Sonnen- und Blendschutz
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Vorrüstung für einen Gaskamine
  • Hochwertiger Parkettfußböden und Fliesen
  • Balkon, Terrasse oder umlaufende Dachterrasse
  • Je Wohnung zwei Garagenstellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestation
  • Klingeltableaus mit Video-Türsprechanlage
  • Grüne gemeinschaftliche Außenanlagen
  • Begrünte Flachdächer
  • Barrierefreier Personenaufzug

Virtueller Rundgang durch die Obergeschoss-Wohnung

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GRUNDRISSE

Freiraum für Wohnträume

Die drei Eigentumswohnungen werden durch ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept definiert. Die Grundrisse mit Wohn- und Nutzflächen von 309 m², 330 m² und 310 m² sind außerordentlich großzügig aufgebaut und bieten vielfältige Gestaltungsoptionen.

Herzstück jeder Wohnung ist der komfortable Wohnraum mit offen gestalteter Küche und viel Platz für Genuss und Gemütlichkeit. Großzügige Sonnenterrassen oder -balkone runden das Ambiente ab.

Das Büro in den eigenen vier Wänden

Wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause künftig arbeiten möchten, bieten wir die Grundrisse auch mit einer Homeoffice-Option an. Der Büroraum wird mit Vorrichtungen für eine Küchenzeile ausgestattet und liegt in der Nähe von Badezimmer und Eingangsbereich.

Ansichten und Grundrisse

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Immer

für Sie da

Kontaktformular

PROJEKTVERMARKTUNG
Real Immobilien GmbH
Rudolf-Eucken-Straße 16
26802 Moormerland

Telefon: 04954-948720
Mail: info@real-immobilien.org
www.real-immobilien.org

Alexander Scheiermann

Alexander Scheiermann

Real Immobilien GmbH

 
E scheiermann@real-immobilien.org
T 04954 948 724
M 0160 90 91 90 10

Kontaktformular

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PLANUNG & BAUAUSFÜHRUNG

Träger des Projektes ELBGARTEN und verantwortlich für Planung sowie Bauausführung ist die Real Elbgarten GmbH, Rudolf-Eucken-Straße 16 in 26802 Moormerland. Die Gesellschaft ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Real Immobilien GmbH und wurde für die Durchführung dieses Projektes errichtet.

UNSERE PARTNER

Um unseren Kunden stets die beste Qualität und einen umfangreichen Service zu bieten, arbeiten wir erfolgreich mit langjährigen Partnerfirmen aus der Region zusammen. Bei dem Projekt „Elbgarten“ begleiten uns folgende Unternehmen:

    • Bernd Aden GmbH – Putz- und Estricharbeiten
    • Hanse Installationstechnik GmbH – Heizungsanlage
    • Pollmann & Renken GmbH – Fenster
    • bkw elektro gmbh – Elektroarbeiten
    • Junge stein design GmbH & Co. KG – Natursteinarbeiten
    • Schindler Deutschland AG & Co. KG – Fahrstuhl